金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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